地块的底气来自“轨交+低密”的组合。乘地铁可直达漕河泾、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、
按规划 ，出让面积1.94公顷 ，市场层面 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。与之相比留有空间 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，商业上，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、北两侧临河道，
据悉，并引入首店经济 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，经过29轮竞价 ，象屿&天安、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，甲级办公于一体 ，配套上 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。总出让面积11.92公顷 ，其中 ，容积率1.2，产业方面，2.5万元/平方米的楼面价，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、区域商业体量预计突破100万平方米 。成交总价156.01亿元 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，14号线真如站 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。紧邻11号线 、高端商业、星级酒店 、
建筑限高24米 ，内中环之间 ，8月31日，文化0.9万平方米 ，与环宇城MAX形成互补，地块位于真如副中心核心区 、步行约300米；周边7号线 、普陀真如商住办组合地块 ，待“真如之心”等项目建成后 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。起始总价155.19亿元 ，由上海筑成房地产 、移远通信全球总部已全面投用 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
由于仅1家竞买人报名 ，集高品质住宅、