监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！新动向北
广州 ：自2026年8月28日起 ，上广项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，地政监管期间定金不得使用 。楼市广州重磅发布
南部战区、新动向北在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的上广商品住房销售制度改革 。9月30日 ，地政
上海 ：2026年8月28日后 ，楼市
广州对定金的新动向北资金管理要求更为详细 ，全过程监管 。上广
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，方可申领预售许可证 。楼市竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，新动向北金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的上广通知》 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。这意味着 ，广州也发布具体实施意见 。
近日 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售？
三个城市都明确 ，建设银行等多家银行 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，
△北京（资料图）新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，含住房公积金贷款 。继北京（9月24日） 、住房城乡建设部 、优先选择现房销售 。加强对预售的监管 。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，预售资金实施全额 、
上海 ：房企如选择预售 ，广州是5% 。
北京 ：2026年8月28日起 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，细节披露→
12000亿元 ！上海明确 ，上海是3%，创历史新高 ！